板橋區作為新北市的核心地帶，一直以來都是許多家庭和年輕人心中的理想居住地區。本文將聚焦介紹板橋區內兩個不同捷運站周邊的生活環境，包括板南線的亞東醫院站及府中站。透過對居住環境、捷運與重大交通便利性、生活採買及房價取得成本等因素進行分析，我們將為讀者提供詳細的居住資訊，並進行綜合評分。
一、亞東醫院捷運站周邊:醫療與生活機能的完美結合
居住環境
亞東醫院捷運站位於板橋區的東北部，緊鄰亞東醫院，該區域以相對安靜的住宅區為主。此區域的生活環境優雅，附近有亞東森林公園，提供了良好的綠地和運動休閒空間。此外，亞東醫院的存在也使得此區域的醫療資源非常便利。然而，該區域也有部分老舊社區和工業設施，這可能會影響整體居住品質。
捷運與重大交通
亞東醫院捷運站隸屬於板南線，能方便通達板橋車站及台北市中心，車程約需30-35分鐘可到台北市中心。除此之外，該站周邊也有多條公車路線，使得該區域的公共交通相當便捷。對於自駕的居民，該區域靠近環河快速道路與中山高速公路的入口，讓通勤至其他區域更為方便。
生活採買
亞東醫院捷運站周邊的生活機能相對完整，區域內有亞東商圈以及各式小型便利店、傳統市場等。雖然缺乏大型購物中心，但居民可以滿足基本的日常需求。若想進行較大的購物需求，可前往鄰近的板橋車站商圈。
房價取得成本
亞東醫院捷運站周邊的房價相較於板橋核心區域稍低，平均每坪價格目前還在不到60萬元大關附近測試,雖近期大市場氣氛瘋狂,但隱約感受該區域房價較為穩健。若從該區域的總價值累計中來觀察,新成屋交易逐年萎縮,然其他屋齡的族群交易相對均衡發展,對該區域房價提供相對穩健的保證，也由於該區鄰近台北遠東通訊園區,提供不少就業機會,讓該區雖為板橋邊陲位置,但整體發展成熟、交通便捷而自成一格，可吸引不少自住買家進駐。
綜合評分
- 整體居住環境：7.5/10
- 捷運與重大交通便利性：8.5/10
- 生活採買便利性：7/10
- 房價取得成本：8/10
- 綜合評分：7.8/10
二、府中捷運站周邊：交通便利與歷史文化的交融
居住環境：
府中商圈融合了現代與傳統，這裡有豐富的歷史文化景點如林家花園，也有現代化的住宅與商業設施，適合追求文化氛圍的居住者。
捷運與重大交通：
府中捷運站位於捷運板南線上，交通四通八達，搭乘捷運可快速抵達台北各區。此外，公車路線密集，距離板橋車站也僅需步行，交通非常便利。
生活採買：
府中商圈的生活機能非常強大，有著眾多商店、餐廳和市場，生活採買方便，無論是日常用品還是娛樂需求，都能輕鬆滿足。
房價取得成本：
從總價值累積圖表中可以發現,由於整個府中商圈較早期開發,故新成屋供給量並不穩定,而且從2014年起長達近八年的房價修正期,也奠定這波府中站的房價上漲的基礎,目前看來房價仍無回頭修正的樣態,但實際上從總價值累積圖表中,就能看出雖房價持續創高,但總價值卻沒有跟上反而下滑,看來確實是強弩之末,推測原因應該是該區域供給量不足所造成的假象,故考量該區者宜更具耐心才是。
綜合評分：
- 整體居住環境：8.5/10
- 捷運與重大交通便利性：9/10
- 生活採買便利性：8.5/10
- 房價取得成本：7.5/10
綜合評分：8.1/10
板橋房價與周邊環境綜合評價與結論
這兩個板橋區內的捷運站周邊各有其獨特的優勢。亞東醫院捷運站以較新的住宅區和便捷的交通為特色，適合追求便利性和安靜生活的家庭。而府中商圈則兼具交通便利性和生活機能強大的優勢,再加上板橋林家花園歷史古蹟的加值,對於地段價值無庸置疑。
在選擇居住地點時，讀者可以根據自身需求和預算，參考本文的綜合評分，找到最適合自己的區域。希望此篇文章能為想要入住板橋區的民眾提供實用的資訊與幫助。
綜合比較表
| 區域名稱 | 整體居住環境 | 捷運與交通便利性 | 生活採買便利性 | 房價取得成本 | 綜合評分 |
|---|---|---|---|---|---|
| 亞東醫院站 | 7.5/10 | 8.5/10 | 7/10 | 8/10 | 7.8/10 |
| 府中站 | 8.5/10 | 9/10 | 8.5/10 | 7.5/10 | 8.1/10 |