新北市三重區位於台北市的西側，因鄰近台北市而受到許多購屋族青睞。三重區的交通便捷，擁有多條捷運線路與主要道路通往台北市，並且擁有良好的生活機能。在本篇文章中，我們將針對三重站與先嗇宮站兩個捷運站周邊的生活環境進行詳盡介紹，並根據整體居住環境、交通便利性、生活採買與房價取得成本進行評分。
捷運三重站生活環境介紹
居住環境
捷運三重站位於中和新蘆線與機場捷運的交會處，該站周邊包括420公頃的新北大都會公園，這是雙北市最大的綠地公園之一，提供居民良好的休憩空間。此外，該區還有潤泰新三重Citylink商場正在興建中，未來將為該區帶來更多的商業活動。然而，三重站周邊的建築市容混合了老舊社區與新建案，雖然二重疏洪道東側重劃區內的新建案較為現代，但老舊區域的市容依然需要改善。整體來看，三重站周邊的居住環境雖然有不錯的綠地與新案支持，但老舊建物仍佔據一定比例。
交通便利性
三重站因為是機捷與中和新蘆線的雙捷運交會站，一站即可到達台北車站，無論是通勤至台北市或是往返桃園機場都十分便利。此外，該站緊鄰二重疏洪道，透過重新橋等主要道路可以迅速通往台北市區及其他區域，交通便捷度極高。
生活採買
三重站周邊生活機能十分成熟，集美路與重新路上有眾多商店，提供了日常所需的採買服務。全聯福利中心已進駐該區，未來Citylink商場完工後，商業活動將更加豐富。該區附近的重新市場和夜市也為居民提供了便利的生活採買選項，形成完善的生活圈。
房價取得成本
三重站周邊的房價在近十年內迅速上漲，若從2022q3至今平均房價已來到54萬元。隨著未來潤泰新案與Citylink等大型建案的開發，房價炒作話題繼續不斷，該區房價取得成本較高，特別是新案的價格往往高於區域平均水平。
三重站生活環境評分
| 評分項目 | 分數 |
|---|---|
| 整體居住環境 | 7/10 |
| 捷運與重大交通便利性 | 9/10 |
| 生活採買 | 8/10 |
| 房價取得成本 | 6/10 |
| 總分 | 7.5/10 |
捷運先嗇宮站生活環境介紹
居住環境
捷運先嗇宮站屬於中和新蘆線，該站因鄰近三重的知名廟宇「先嗇宮」而得名。此區有部分屬於頂崁工業區，住工混雜情況較為明顯。由於發展年代較早，該區部分廠房老舊，並且道路規劃不完善，社區內道路狹窄曲折，市容整體較為老舊。但該區同時也擁有重新橋等重要交通樞紐，以及靠近大漢溪水岸的優質自然景觀，因此仍有一定的居住潛力。
交通便利性
先嗇宮站的交通優勢在於鄰近重新橋，通往台北市的道路極為便利。搭乘捷運中和新蘆線可輕鬆前往台北市區，並且通勤時間相對較短。該站同時靠近大漢溪，未來有機會進一步開發優質的水岸空間。
生活採買
先嗇宮站附近的生活機能較三重站稍顯不足，由於住工混雜，商業活動相對較少，目前僅依靠家樂福,仍缺乏大型購物中心與商業區。該區主要以傳統市場及當地小型商店為主，如重新市場提供基本的生活採買需求，但整體生活機能仍有改善空間。
房價取得成本
先嗇宮站周邊的房價相對於三重站本應該較低，該區屬於發展較早的工業區，因此房價相對較便宜。雖然未來有望憑藉交通優勢和水岸發展帶來房價的提升，但目前由於交易重心集中於大型重劃區與建商身上，故目前的平均房價來到63萬元,且交易近九成均是以1~5年的新成屋為主,很難有其他參考比較的空間,但若從該區現有位置與週邊生活機能條件來與三重站比較,回歸於平靜之後實最終應該下修回合理房價,故購屋者應理性提防。
先嗇宮站生活環境評分
| 評分項目 | 分數 |
|---|---|
| 整體居住環境 | 5/10 |
| 捷運與重大交通便利性 | 8/10 |
| 生活採買 | 6/10 |
| 房價取得成本 | 6/10 |
| 總分 | 6.1/10 |
三重房價兩捷運生活機能總結
整體來看，捷運三重站的生活機能較為成熟，擁有便捷的交通與豐富的商業活動，並且靠近新北大都會公園，適合追求便利與現代生活環境的家庭。然而，該區房價較高，對於預算有限的購屋族來說可能不太友好。相比之下，先嗇宮站雖然生活機能明顯不足，但預售與新成屋因供給壟斷故房價卻創高，雖未來發展與就業機會等均有其願景，但能否確實兌現仍有待後續觀察。
透過這次的比較分析，我們能更清楚地看到三重區內不同捷運站周邊的生活差異，提供購屋者一個更具體的參考依據，根據個人需求選擇最適合自己的居住地點。