三重區作為新北市的一個重要區域，擁有多元的居住環境和便利的交通設施。本文將針對台北橋站與菜寮站周邊的生活環境進行詳細介紹，幫助有意入住三重區的民眾了解各自的特色。本文會涵蓋這些地區的居住環境、捷運及交通便利性、生活採買情況，並給予綜合評分。
一、台北橋站周邊環境
1. 居住環境特色
台北橋站位於三重區的東南部，周邊主要以商業區和住宅區為主。以下是該地區的一些主要特色：
- 公園與綠地：靠近台北橋站的地區有「同安公園」，提供了綠意盎然的休憩空間，非常適合家庭聚會或健身活動。該公園位於「文化南路」與「福德南路」交界處。
- 商業區：台北橋站周邊有多個商業大樓和購物中心，如「三和夜市」，提供了豐富的餐飲和購物選擇。夜市主要集中在「三和路」上，經常舉辦各種促銷活動和市集。
2. 交通與便利性
- 捷運：台北橋站是捷運中和新蘆線的重要站點，連接到台北市中心只需約10分鐘車程，通行非常便利。
- 重大交通：鄰近的「重新路」和「台北橋」提供了直接通往台北市和新北市其他區域的交通路線，交通十分方便。
3. 生活採買
- 市場與夜市：如前所述，「三和夜市」是當地主要的夜市，提供多樣化的美食和小商品。此外，附近的「三和市場」也提供了新鮮的農產品和日常所需品。
4. 房價取得成本
- 房價：由於台北橋站周邊地區商業發達和交通便利，房價相對較高。據近期市場調查，以買房神探 BI的時間軸來推估,可從2022Q3起算至今,該區域的平均房價約為每坪約在57萬元附近,但值得注意的是該區目前在整個三重區的交易量來說是近陪末座,雖新成屋(1~10年)仍佔約53%但卻逐年消退,而近年來交易以逐步偏重於21~30年屋齡的中古屋(約38%)。
5. 綜合評分
| 評分項目 | 內容描述 | 評分 (滿分10分) |
|---|---|---|
| 整體居住環境 | 商業繁榮、綠地充足，但有醫療機構影響 | 7.5 |
| 捷運與交通便利性 | 直達台北市中心，交通非常便利 | 9 |
| 生活採買 | 夜市和市場繁榮，生活機能良好 | 8 |
| 房價取得成本 | 房價較高，取得成本偏高 | 6 |
| 綜合評分 | 7.5 |
二、菜寮站周邊環境
1. 居住環境特色
菜寮站位於三重區的中南位置，周邊環境主要由住宅區和小型商業區組成。以下是該地區的一些主要特色：
- 公園與綠地：附近有「菜寮公園」，提供了休憩和運動的場地。公園位於「中寮街」交界處，環境清新，適合散步和健身。
- 商業區：菜寮站周邊有「大同市場」，主要提供日常食品和生活必需品。該市場主要集中在「大同南路」，提供多樣化的購物選擇。
- 負面環境：周邊有一些老舊工廠和倉庫，可能會對居住環境造成影響，特別是在噪音和空氣品質方面。
2. 交通與便利性
- 捷運：菜寮站位於捷運中和新蘆線，通行到台北市中心約需15分鐘，稍微慢於台北橋站，但仍然非常便利。
- 重大交通：鄰近「新北大道」和「重陽路四段」，連接至台北市和其他新北市區域，交通便利性良好。
3. 生活採買
- 市場與夜市：如前所述，「大同市場」是當地的主要市場，提供各種新鮮食品和日常生活用品。
4. 房價取得成本
- 房價：由於菜寮站周邊以住宅區為主，房價相對較低。據近期市場調查，以買房神探 BI的時間軸來推估,可從2022Q3起算至今,該區域的平均房價約為每坪約在54萬元附近,而菜寮站與鄰近的台北橋站交易輪廓相似,唯一差異的是多出了11~20年的選擇空間,相較台北橋站非新即舊的選擇而言,更具備地段與產品選擇的多元性。
5. 綜合評分
| 評分項目 | 內容描述 | 評分 (滿分10分) |
|---|---|---|
| 整體居住環境 | 環境較為寧靜，綠地充足，但有老舊工廠影響 | 7 |
| 捷運與交通便利性 | 到台北市中心約需15分鐘，便利性良好 | 8 |
| 生活採買 | 市場與夜市豐富，生活機能良好 | 7.5 |
| 房價取得成本 | 房價較低，取得成本較為合理 | 8 |
| 綜合評分 | 7.5 |
三重房價與生活機能總結
台北橋站與菜寮站都是三重區內非常具代表性的捷運站，兩者周邊環境各有特色。台北橋站周邊商業繁榮，交通便利，但房價較高；菜寮站則提供較為寧靜的居住環境，房價較為合理。根據不同的需求，選擇最合適的居住地點將有助於提高生活品質。
希望這篇文章能夠幫助您了解三重區內的兩個重要捷運站的生活環境，為您的租屋或購屋決策提供有價值的參考。