買房神探與房仲之間所推薦的物件差別為何呢? 【關鍵解答一】
第一次接觸買房神探嗎?這裡為你整理了一般購屋者第一次接觸買房神探時常見的問題,請務必要閱讀,因為這會影響到你之後要買房的決策品質喔!
一般房仲優缺點比較:
對購屋者的優點:
以買到房子為目標(有交易才有業績),與購屋者想買到房子的目標相近,因此對於短期急需買房的人極為合適。
對購屋者的缺點:
推薦的物件以能交易的「最短距離」為考量,自然容易以自家店頭開發物件(買賣兩邊服務費最大化)為主的媒合思維,相形購屋者需求容易擺在次位。
買房神探優缺點比較
買房神探
對購屋者的優點:
不僅以能買到房子,同時要兼顧日後要好賣為目標,因此對推薦的物件更為重視其取得時機、合理成本與市場競爭力。
對購屋者的缺點:
只要市場時機不對,購屋者即便知道正確做法,但可能會買不到房。
結論:從適合對象看待買房神探與房仲之間的差異
一般房仲所推薦的物件
適合對象:有時間壓力、只會用預算購屋、對產品優劣與合理單價認知模糊的購屋者較為合適。
買房神探所推薦的物件
適合對象:重視房子流通性,不僅只能居住,而且更有存摺(可以存更能提出)功能,而且心態上對買房不過份強求的購屋者。