物件競爭力

透過數據提供客觀的市場認知，避免購屋者買入價值萎縮或難以轉售的房屋物件。購屋者能了解市場需求與競爭情況，以做出更明智的選擇。

「未買前先想賣」的買房策略

避免買入價值萎縮或難以轉售的房子。

一手掌握「買房市場需求主流」

透過數據看清市場需求與競爭情況。

房子的競爭力是「比較」出來的

評估想買的房屋物件競爭力。

競爭力比較 - 四大重點

1.「同區域比較不同類型產品」

可以找尋區域內不同產品類型的偏好程度。

2.「不同年度之間的交易比較」

透過指定產品的比較可以得知他們在不同年度的交易變化比例。

3.「從年度交易量的高低比較替補走勢」

進一步觀察整體交易量高低時的產品選擇。

4.「各類型交易流通率比較」

可從整體到個別類型之間流通率的差距來進行優劣比較。

競爭力 - 提升步驟

1. 編列、設定特定路標與其關聯性

作為指定區域與座標選擇之用途。

2. 編列交易比重高/低之類型產品

以屋齡族群區分各類產品類型。

3. 測試各類交易時間週期

提供年度、季度作為不同目的之觀察需求。

4. 選定交易週期的峰谷位置進行個別偏好觀察

以年交易量的高低來找尋市場偏好為目的。

5. 交叉比較整體與個別物件的偏好落差

比較物件與主流之間的差距為目的。

6. 個別交易流通率評估階段

比較流通率何者較佳。

7. 總結整體市場偏好與交易流通率分析結果